Articles Populaires

Choix De L'Éditeur - 2019

Étapes de réaménagement et légitimation

Très souvent, les propriétaires de mètres carrés urbains, désireux de modifier leur espace de vie, recourent au réaménagement. À cet égard, les locaux sont considérablement agrandis, mais un bâtiment risque de s’effondrer. Pour éviter cela, un permis officiel est nécessaire. Nous allons essayer de comprendre ce problème.

Qu'est-ce qui est permis et qu'est-ce qui est interdit?

Lorsque vous effectuez des réparations majeures dans un immeuble, vous devez vous conformer au Code du logement, qui comporte une section spéciale consacrée à cette question. Selon le Code du logement, la démolition de structures de support, y compris la destruction partielle, est strictement interdite. Il est impossible d'amincir les murs porteurs, cela pourrait affecter négativement la structure de l'ensemble de l'immeuble. En passant, avant de commencer les réparations, vous devez étudier attentivement la fiche technique de l'appartement. En règle générale, les murs porteurs sont indiqués par une ligne épaisse ou une ombrage spécial.

La pondération des structures porteuses n'est pas autorisée sans l'autorisation de l'organisme de réglementation.

Il est interdit d'utiliser les communications de la maison générale dans leur propre intérêt. Par exemple, connecter un plancher chauffé à l’eau au chauffage central ou une sortie du système de chauffage à la loggia. De telles actions peuvent entraîner une augmentation de la charge du système central. Dans ce cas, certains locataires risquent de perdre de l’eau dans le robinet.

Toute interférence avec les systèmes de ventilation est strictement interdite.Ceci s'applique également aux tuyaux dans lesquels circule de l'eau. La perturbation du système d'alimentation en gaz n'est pas autorisée. Mais il ne faut pas oublier que vous pouvez démonter partiellement le mur de la cuisine, mais uniquement si vous utilisez une cuisinière électrique, pas une cuisinière à gaz. Il est également permis de monter une ouverture supplémentaire du type de fenêtre et du type de porte.

La législation n'autorise pas l'augmentation de la superficie des locaux non résidentiels, tels que les entrepôts ou les couloirs, aux dépens des locaux d'habitation. Le fait est que le code du logement prescrit clairement le nombre de métrages par personne - 8 mètres carrés. m, qui ne peut pas être réduit. Soit dit en passant, le chauffage avec éclairage de cette législation s’applique directement aux locaux résidentiels. Il est inacceptable que les chambres soient laissées sans lumière ni chauffage.

N'installez pas de système d'égout au-dessus des locaux d'habitation des voisins situés au-dessous. Ainsi, les bains, les éviers et les douches ne devraient pas changer d’emplacement. Dans le même temps, a permis l'expansion de la salle de bain en raison des salles de stockage et des couloirs.

Il est interdit de fusionner des appartements situés à différents étages par démolition partielle ou partielle. Les résidents des premiers étages ne sont pas autorisés à équiper la cave située sous le balcon et à ajouter des pièces supplémentaires. Il est inacceptable de construire des cloisons en matériaux solides dans les pièces. Il est interdit de démonter des armoires techniques, il est même interdit de coller des armoires techniques avec du papier peint, car cela bloquerait l'accès aux tuyaux et aux compteurs.

Pas besoin de coordonner la redécoration - installation de sols, de plafonds, de murs collés ou peints, remplacement de portes intérieures et extérieures. Le démontage des meubles encastrés est autorisé, à condition qu'aucune nouvelle pièce n'ait été formée dans l'appartement par la suite.

Les antennes satellites, les moustiquaires et les climatiseurs sont autorisés, mais vous devez savoir que certaines restrictions peuvent s'appliquer au niveau municipal.

Dans la plupart des cas, aucune autorisation n'est requise pour le vitrage du balcon, le démantèlement de la porte, l'installation de cloisons légères n'affectant pas le plafond.

Lors de l'exécution des travaux suivants, il est nécessaire d'inclure les marques correspondantes dans le passeport technique:

  • Plomberie de remplacement.
  • Aménagement des salles de bain et des cuisines.
  • Réinstallation de divers appareils, y compris le type de gaz et de plomberie.
  • Remplacement ou mise en place de l'alimentation.

Quelles actions nécessitent une coordination?

Le réaménagement consiste à installer une cabine de douche au lieu d’une baignoire, étant donné que ces travaux impliquent le transfert de tuyaux, d’éviers, ainsi que l’organisation supplémentaire du drainage de l’eau. Une telle intervention non autorisée dans le système de la maison générale n’est faite qu’après autorisation.

Si un système de gaz est installé dans le panneau, le remplacement des plaques par des systèmes électriques nécessite une coordination.

Dans ce cas, vous devez peser à l'avance tous les avantages et inconvénients d'un tel remplacement, qu'il soit rentable ou non, qu'il soit possible d'économiser.

Les appartements dans lesquels il y a des balcons ou des loggias peuvent théoriquement être agrandis en démantelant le bloc de balcon et une partie du mur. Mais pour cela, vous devez faire appel à un spécialiste qui doit évaluer la situation et décider si une telle intervention et extension aura des conséquences lorsque les voisins reçoivent moins de chaleur. Si les peurs sont confirmées, un refus suivra.

Lors de la planification d'une stalinka ou d'une brezhnevka, il est possible de combiner un long couloir avec l'une des pièces, de réunir la cuisine et le salon ou entre la cuisine et le couloir. Il existe de nombreuses options, mais une autorisation est nécessaire. Nous parlerons des options de fusion dans les sections suivantes.

Caractéristiques spéciales

En termes simples, le réaménagement est un changement de planification qui nécessite une autorisation. Afin de savoir quelle autorité particulière approuve cette procédure, il est nécessaire de contacter l'administration du district avec une demande appropriée.

Après avoir clarifié toutes les questions, vous devez préparer les documents:

  • Original ou copie notariée du titre de propriété.
  • Certificat d'enregistrement pour l'appartement.
  • Disposition du sol.
  • Explication
  • Demande complétée indiquant le travail prévu.
  • Plan de projet

À propos, il peut être difficile de réaménager de vieux bâtiments, certaines maisons ayant une valeur culturelle ou historique. Dans ce cas, vous aurez besoin d'une expertise particulière.

Aujourd'hui, de nombreuses entreprises élaborent un plan de projet, mais il convient de noter qu'elles prennent beaucoup d'argent pour leurs services. Et certains proposent même un travail clé en main, auquel cas l'entreprise remet elle-même le paquet de documents à l'autorité de surveillance pour le compte du client.

Comment faire soi-même?

Afin de sauver certaines personnes, développez indépendamment un plan pour le futur projet. Pour un exemple, vous pouvez prendre un plan de projet d'amis, de parents ou un plan trouvé sur Internet. En règle générale, dans les maisons typiques, l'emplacement des pièces et les dimensions des locaux doivent être identiques. Mais la meilleure option est considérée comme le plan original de l'appartement, car il dispose déjà de murs porteurs, de moyens de communication et de dimensions exactes.

Si le boîtier n'est pas standard ou s'il n'y a pas de plan original, vous devez alors effectuer toutes les mesures vous-même. Il est important de déterminer correctement les murs porteurs afin de trouver une ventilation.

En passant, vous pouvez restaurer des documents en contactant le BTI.

Après cela, les zones démantelées - murs, cloisons - sont appliquées avec un stylo rouge et les innovations marquées en vert. Il est nécessaire d'indiquer la zone résultante des nouveaux locaux. N'oubliez pas que l'augmentation maximale de la superficie ne doit pas dépasser 25%, sinon un refus est émis.

Il faut comprendre que la commission ne prend pas en compte la superficie de l'appartement, celle-ci pouvant être au moins de 30 mètres carrés. m, au moins 64 mètres carrés. m, et des calculs de résistance, de calcul thermique et de conformité aux normes du code du logement.

Pourquoi avez-vous besoin d'un projet?

Malheureusement, les gens n’ont pas tous un esprit technique, à cet égard, ils croient que l’esquisse du futur projet devrait être réalisée par un professionnel. C'est leur droit, d'autant plus que le bureau de projet connaît de nombreuses nuances dont il faut tenir compte lors de l'élaboration d'un projet de plan. À leur sujet à un étranger à connaître et pas nécessairement.

Entre autres choses, la société de projet, en élaborant un plan, prend en compte l’aspect architectural de la ville. Comme mentionné précédemment, dans certaines municipalités, il est interdit de diffuser des antennes paraboliques et des climatiseurs dans les maisons situées à proximité des routes des visiteurs. Et comme tout logement moderne est impensable sans les avantages de la civilisation, vous devrez trouver un moyen de sortir de cette situation.

Ainsi, par exemple, dans une maison monolithique, même au stade de la construction, un système de télévision par câble ou des fils d’opérateurs Internet offrant un accès à la télévision sur IP peuvent être institués. De ce fait, il est possible de refuser un équipement satellite.

Les experts du bureau d’études peuvent toujours évaluer objectivement la situation et apporter des corrections au stade de la planification.cela aura une incidence positive sur l'approbation, et l'inspection du logement émettra un permis de réaménagement. Il est également important que la société de conception coordonne elle-même le réaménagement avec Rospotrebnadzor, l’Inspection des incendies, SES et le service d’architecture et de planification.

Conditions de prise en compte et motifs du refus

Selon les articles du Code du logement, un délai de 45 jours au maximum est accordé pour l’examen de la demande. Pendant ce temps, les employés de l'autorité de surveillance étudient les documents, y compris le plan de réaménagement futur, et les comparent à la réglementation en vigueur.

Gardez à l'esprit que la loi prévoit le paiement de la taxe d'Etat pour la délivrance d'un nouveau passeport technique. Malheureusement, légaliser le réaménagement n'est pas bon marché, mais vous pouvez être sûr qu'il n'y aura pas de conséquences négatives. Ceux-ci incluent le paiement d'amendes pour le réaménagement illégal.

Après cette période, l'inspection du logement émet un permis ou une dérogation.

Les motifs de refus peuvent être les violations suivantes:

  • Interférence avec l'intégrité des murs extérieurs.
  • Installation de chauffage par le sol de l'eau.
  • Le transfert des systèmes d'approvisionnement en eau, de sorte que les salles de bains ou la cuisine sont situées au-dessus des locaux d'habitation des voisins.

Tout refus peut être tenté par le tribunal, mais des experts, par souci d'économie de temps et d'argent, recommandent de recourir à la préparation d'un nouveau projet de plan, qui tiendra compte de tous les commentaires.

Certaines personnes, consciemment ou inconsciemment, effectuent d’abord des réparations majeures, puis essaient de les légitimer.

Mais rappelez-vous qu'en essayant de sauver de cette manière, vous pouvez avoir des ennuis.

Comment légaliser?

Comme indiqué précédemment, la légalisation du réaménagement peut être réalisée en contactant l'autorité de surveillance avec un document ou par l'intermédiaire d'un tribunal. Il est à noter que dans les mégapoles, l'inspection du logement, afin de ne pas surcharger les tribunaux de district, va souvent à la rencontre des résidents qui ont procédé à un réaménagement non autorisé et délivre des permis. Mais dans ce cas, nous parlons d’interventions simples, dans tous les autres cas, des poursuites judiciaires et des amendes seront infligées.

La mise en service de logements dans lesquels des murs porteurs ont été démontés est strictement interdite. Aucun inspecteur du logement ne prendra un tel risque, il se heurte à l'effondrement des étages, et éventuellement à toute l'entrée.

Les chambres ayant fait l'objet d'un réaménagement doivent être légalisées, à condition que vous puissiez revendre, faire don ou hériter d'un appartement. Par conséquent, retarder ce problème n'en vaut pas la peine.

Vous pouvez soumettre des documents au centre multifonction - le MFC. Gardez à l'esprit que si plusieurs personnes sont inscrites dans l'appartement, une déclaration de consentement au réaménagement de chacune d'entre elles sera requise. Ayant sous la main tout le papier ci-dessus, n'oubliez pas la conclusion technique, qui fait référence à la sécurité du réaménagement. N'oubliez pas de recevoir un reçu pour la réception des documents.

Dans certains cas, s’il n’ya pas de document, l’autorité de surveillance - SES, l’inspection des incendies ou Rospotrebnadzor peut le demander de manière indépendante par courrier postal.

Conséquences d'un changement non autorisé

L'Etat autorise la légalisation du réaménagement, en envoyant une réclamation au tribunal. Pour ce faire, vous devez avoir sous la main le refus d’approuver une refonte majeure. La demande est soumise au tribunal de district chargé des infractions administratives. Cela doit être fait dans les 90 jours suivant le refus. N'oubliez pas de payer les droits de l'Etat.

Mais souvent, l’autorité de surveillance fait appel au tribunal, incriminant le corpus delicti suivant: une nouvelle planification illégale et le risque de dommages à la propriété de l’ensemble de la maison, y compris les systèmes de ventilation, de pression du gaz ou de l’eau.

Le tribunal devra documenter que les réparations des immobilisations ne portent pas atteinte aux droits et aux intérêts des voisins, ne créent pas de danger pour leur vie et leur santé, et que leur réparation est conforme à la législation en matière de construction et à la législation en vigueur.

La décision du tribunal sera soit de respecter les exigences légales de l'inspection du logement, soit de faire appel à une expertise technique pour prouver le propriétaire de l'appartement.

Considérez que le fardeau financier de l'examen incombe à la personne qui a déposé la requête devant le tribunal.

Dans le cas d'une décision de justice en faveur du défendeur, il est nécessaire, par décision de justice, de saisir l'autorité du cadastre pour apporter des corrections et légaliser le réaménagement. Mais vous devez attendre la date limite pour faire appel. C'est généralement égal à un mois.

Le spécialiste du cadastre prépare un nouveau passeport technique, avec lequel il est nécessaire de faire une demande auprès de l'autorité chargée de l'enregistrement cadastral et du registre fédéral de l'état. Selon la législation en vigueur, les modifications appropriées prendront un certain temps, après quoi vous pourrez disposer librement de la propriété.

Types et options

En règle générale, le réaménagement implique l'unification d'une pièce avec une autre en raison de la démolition totale ou partielle des murs. Et de tels changements nécessitent une coordination. Mais, par exemple, les salles de passage, appelées aussi «remorques» ou «tram» dans le «Khrouchtchev», sont le plus souvent séparées par des cloisons.

La cloison peut être érigée à partir d'un cadre métallique gainé de plaques de gypse, mais dans ce cas, un tel réaménagement ne nécessite pas d'autorisation.






Souvent, les propriétaires de mètres carrés urbains ont démantelé des blocs de balcon et une partie du mur situé en dessous. Grâce à cette technique, il est possible de connecter la loggia et la pièce, et donc de l’agrandir. Sur le balcon chauffé, vous pouvez organiser un lieu de travail, mettre une table de toilette ou un bureau.




Les appartements, communément appelés "gilets", ont des chambres situées l'une en face de l'autre, respectivement, et les fenêtres de ces chambres donnent sur des directions différentes. En guise d'alternative au réaménagement, vous pouvez noter l'installation d'une porte ou d'une fenêtre reliant la cuisine à la pièce, mais uniquement à condition que la pièce ne soit pas installée avec une cuisinière à gaz, mais électrique.

Dans une disposition linéaire, toutes les chambres sont situées du même côté. En été, cet appartement est presque impossible à diffuser.


Avant de concevoir un futur appartement, passez en revue l'expérience existante. Malheureusement, certaines personnes en font trop et, en cassant les portes, créent une "cour". Gardez à l'esprit qu'au moins la chambre à coucher devrait avoir une porte, car c'est une pièce pour la vie privée.



Les propriétaires d’un appartement de 3 pièces et d’un appartement de 4 pièces ont tendance à moderniser leur logement en créant un studio. D'une part, c'est pratique - en combinant la cuisine avec le salon, le bruit supplémentaire associé à la dispersion de la nourriture disparaît. Ceci est très important dans les cas où les invités sont souvent. Par contre, il faut garder à l’esprit que la démolition du mur est un processus fastidieux qui peut prendre plusieurs semaines. Pendant tout ce temps, il y aura du bruit, de la poussière et de la saleté dans l'appartement.

Envisager plus d'options de réaménagement de divers appartements.

Une chambre

Il semblerait, eh bien, que peut-on faire avec un appartement d'une pièce s'il appartient à une famille qui a de jeunes enfants? La tâche dans de telles conditions n’est résolue que par la transformation d’un appartement d’une pièce en un appartement de deux pièces.

Dans la plupart des cas, il suffit d'installer une partition et de zoner la pièce. Pour ce faire, vous aurez peut-être besoin de papier peint de couleur différente ou de peindre une certaine nuance. Les cloisons peuvent être en plastique, en métal forgé, sous forme de rideaux ou de rideaux. Mais le plus souvent ils sont en verre dépoli. Dans ce cas, ils sont équipés d'un mécanisme spécial qui vous permet de déplacer la porte avec un léger mouvement de la main.






Pour les enfants plus âgés, les concepteurs conseillent de zoner leur coin à l'aide d'un podium. Mais gardez à l’esprit que le podium réduit considérablement la hauteur de la pièce, mais qu’il peut également être équipé de tiroirs, de casiers - d’espace de stockage supplémentaire.




Pour économiser, vous pouvez zoner une pièce en utilisant différents revêtements de sol: il est permis de poser un stratifié brillant dans la chambre des enfants et un plancher dans la pièce principale. Les mastics modernes peuvent masquer les joints entre les différents revêtements à un point tel qu'ils ne sont presque pas visibles.


Aucune autorisation n'est requise pour l'érection de murs à partir d'un cadre métallique doublé de plaques de gypse. Lorsque vous choisissez cette option, vous pouvez non seulement diviser la pièce, mais également la coller avec du papier peint ou la peindre.

Un petit conseil: si vous utilisez de la fibre de verre, le papier peint sera plus rapide.




Alternativement, vous pouvez recommander une brique ou une dalle à rainure et languette. La dalle à rainure et languette est une nouveauté sur le marché de la construction, mais elle est étonnamment moins chère que celle de la brique et son installation est plus rapide et plus simple. Для нее не требуется металлический каркас, соединение выполняется при помощи клея.

Bien que l'épaisseur de la dalle soit d'environ cinq centimètres, le principal inconvénient du GWP est qu'il est en gypse; il est donc déconseillé de l'installer dans des pièces très humides - dans les salles de bains, dans les cuisines.



Une chambre

Dans les appartements de deux chambres, vous pouvez combiner la cuisine et le salon. Merci à elle l'espace élargit visuellement. Et si vous déplacez la salle à manger dans le salon, la cuisine disposera d'un espace supplémentaire. Ceci est très important pour les personnes dont les appartements de cuisine sont petits. L'espace libéré peut être utilisé pour se déplacer. Ainsi, la transition de l'évier au réfrigérateur ou à la zone de travail n'aura pas de barrière sous la forme d'une table de cuisine.




De plus, vous pouvez combiner une pièce et un couloir ou une cuisine au détriment du garde-manger avec un couloir. Pour cela, vous devez démolir une partie du mur. Il est plus facile de démolir les murs en plaques de plâtre, surtout s’ils ont été construits pendant les années soviétiques. À cette époque, le cadre en métal n’était pratiquement pas utilisé et était donc facile à démonter. Mais si la réparation a été effectuée il y a quelques années, le gypse est fixé sur les vis, elles sont faciles à vriller à l'aide d'un tournevis. Ne démontera que le profil métallique.



Plus difficile est le cas du démantèlement d’un mur en brique ou en béton armé, il faut garder à l’esprit que si l’épaisseur du mur est supérieure à 120 mm, il est porteur.

Vous aurez besoin d'outils, d'un poinçon, d'un pied-de-biche, d'un marteau pilon, d'une meuleuse d'angle, d'un extracteur de clous et d'un burin. Un tire-clou sera nécessaire pour démonter le socle en bois.



Pour éviter tout choc électrique, la pièce est préalablement mise hors tension. Le câblage électrique peut avoir lieu à l'intérieur des murs, et pour le trouver, vous devez regarder la disposition du système de câbles. Le câble passe généralement par-dessus des interrupteurs et des prises, ayant étudié un mur et ayant trouvé un fil, il est nécessaire de le prendre et d’isoler les extrémités.

Des actions similaires sont effectuées avec l'alimentation en eau: la colonne montante est bloquée, les meuleuses coupent les tuyaux et leurs extrémités sont fermées à l'aide de bouchons.

Les meubles, les appareils ménagers et les éléments décoratifs doivent être recouverts d'un matériau dense. Il peut s'agir d'un couvre-lit inutile, de polyéthylène ou de divers chiffons. Ceci est fait pour s'assurer que la poussière et les débris ne gâchent pas les choses.

La dernière étape des instructions pas à pas au stade préparatoire est le démontage des plinthes, du papier peint, de la peinture et des portes intérieures. En ce qui concerne la salle de stockage, il doit rester une boîte dont les murs seront éventuellement démolis à l'aide d'un perforateur.


Gardez à l'esprit que la poussière de ciment est nocive pour la santé humaine. Il est donc nécessaire de respecter les consignes de sécurité et d'utiliser un équipement de protection individuelle - lunettes de protection, appareil de protection respiratoire, gants et vêtements spéciaux.

Pour des raisons de sécurité, démontez le mur en commençant par le haut. Dans ce cas, la probabilité d'effondrement ne se produit pas. Les experts recommandent de mettre au rebut de petites pièces, ce qui permet de les transporter facilement. Des actions similaires peuvent être nécessaires lors de l'extension de la porte.

La surface doit être mouillée avec de l'eau, auquel cas la poussière se déposera et ne se dispersera pas dans tout l'appartement. Dans les structures en béton armé, l'armature est coupée par une meuleuse d'angle.

Si les cloisons de la pièce sont en briques, vous devez d'abord vous rendre à la couture. À l'aide d'un burin et d'un marteau, la première brique est assommée, la séquence d'actions est répétée jusqu'à ce que le travail soit terminé.

Trois chambres

En plus des options de réaménagement énoncées précédemment, pour un appartement de trois pièces, les concepteurs recommandent de combiner des loggias ou des balcons d'une des pièces. Cette action, d’une part, peut augmenter considérablement l’espace, ce qui est particulièrement important pour les petits appartements et, d’autre part, vous pouvez organiser un espace de travail ou de loisirs sur le balcon.






Malheureusement, il est impossible d’apporter des radiateurs sur le balcon, la loi l’interdit. Par conséquent, avant de commencer à démonter les blocs de balcon et les murs, vous devrez revêtir la loggia. Il est très important d’utiliser simultanément une fenêtre à double vitrage à trois chambres et un profil en plastique à cinq chambres, mais une telle construction alourdira la base et nécessitera peut-être un renforcement.


De la laine minérale, du polystyrène expansé, de la mousse de polystyrène extrudé ou de la mousse de polyéthylène peuvent être utilisés comme isolants. La laine minérale est un matériau naturel, il s'agit de la pierre, du laitier et de la fibre de verre. Minwatu est facile à installer, il se coupe facilement avec un couteau ordinaire. La laine minérale retient parfaitement la chaleur et ne laisse aucun autre son dans la pièce. Cela est très important si le balcon donne sur l’allée.



Gardez à l'esprit qu'avec la laine de verre, vous devez travailler avec un équipement de protection individuelle, sinon cela pourrait provoquer des démangeaisons et une irritation non seulement de la peau, mais également des muqueuses.

Polyfoam n'affecte pas négativement la santé humaine, mais il est facile à couper et à assembler. Il a de bonnes propriétés d'absorption du bruit, retient la chaleur. En travaillant avec ce matériau, vous pouvez même niveler la surface pour éviter de peindre ou de coller des murs plus facilement.

La mousse de polystyrène extrudé et la mousse de polyéthylène sont de nouveaux produits sur le marché de la construction. Ce dernier, en passant, a une couche de feuille supplémentaire, grâce à laquelle la chaleur est stockée longtemps à l'intérieur.


Une fois l’isolant choisi, il sera nécessaire de démonter le plancher en bois, d’enlever les restes de peinture, de béton ou de ciment et de nettoyer la surface de la saleté et des débris. Il est très important d'utiliser non seulement un chiffon humide, mais également un aspirateur. Après le nettoyage, les fissures doivent être réparées. Si les fissures sont petites, elles sont agrandies au centimètre, puis un mastic ou une solution spéciale est versé. Et l'espace entre les plafonds doit être scellé avec de la mousse.

Après séchage, l'excédent est coupé avec un couteau de bureau et la surface est traitée avec un apprêt.

La prochaine étape est la pose de la couche d’étanchéité.

Les matériaux de toiture, les imprégnations spéciales ou le caoutchouc liquide peuvent agir comme imperméabilisants. Le choix dépendra uniquement de la base - si elle est en béton, l’imprégnation est utilisée, et si elle est carrelée - en caoutchouc.


Plafond, murs et sol progressivement isolés. Fixez l'isolant avec des lattes de bois et des plaques de gypse. Sur eux, le revêtement de finition sera fixé ultérieurement. On peut utiliser comme revêtement des planches de bois ou des feuilles de contreplaqué sur lesquelles le papier peint est ensuite collé. La fixation est également autorisée sur le profilé métallique.


Les experts recommandent l’utilisation du chauffage par le sol à infrarouge. Il est facile à installer et consomme peu d’énergie. Comme la loggia n’a pas de grandes dimensions, son installation ne prendra pas beaucoup de temps. Mais avant que le bloc de balcon et une partie du mur aient été démantelés, ce processus a déjà été décrit plus tôt, il n’a donc aucun sens de s’arrêter là.


Il est important de savoir que, dans certaines séries de maisons typiques, les seuils font partie de la plaque de fond; son démontage est donc strictement interdit. À cet égard, les concepteurs sont invités à faire un petit podium. Dans les maisons monolithiques, le seuil peut être supprimé sans affecter les propriétés d’isolation thermique ni l’intégrité du bâtiment.

Malheureusement, toutes les personnes ne parviennent pas à retirer l'unité de sous-fenêtre. Dans ce cas, il est recommandé d'utiliser cet espace pour installer un aquarium ou un comptoir de bar. Et lorsque vous organisez un jardin d'hiver, le rebord de la fenêtre peut être recouvert de plantes.






Quatre chambres

Mais surtout, vous pouvez réaliser vos fantasmes dans un appartement multi-pièces. C'est la combinaison d'un couloir avec un garde-manger pour créer un grand couloir et d'une cuisine du salon pour transformer la pièce en studio et démanteler le bloc balcon, reliant cette zone à l'une des pièces et combinant la salle de bain et les toilettes.

Laissez Vos Commentaires